土地产权交易流程是这样进行的
作者:何菲     来源:     日期:2012-12-24    
   ◇国有建设用地使用权、矿权等自然资源、国有产权及其他公共资源挂牌工作流程
  接受业务委托、收集资料、填写《项目受理单》→编制审核挂牌文件并实地查看标的→在法定媒体、交易中心网站和公告牌上发布公告→国有土地交易、矿权交易、产权交易窗口接受相关咨询并发放相关挂牌文件(竞买人也可直接在中心网站下载相关文件)→竞买人按挂牌文件要求准备资料、缴纳保证金→资格确认→挂牌期间竞买人填写《报价单》报价,经挂牌主持人确认后更新挂牌价格,并即时通知其他竞买人报价情况→邀请挂牌主持人、监督单位、业主单位于挂牌截止当日下午准时到交易中心,并通知竞买人按规定时间参加挂牌活动→挂牌主持人根据业主单位提供的底价,现场确认挂牌是否成交。挂牌成交,交易中心与竞得人签订《成交确认书》,不成交另行组织出让,并在交易中心网站、公告牌和电子显示屏上公示挂牌结果→挂牌结束5个工作日内原户退还未竞得人保证金(不需要办理退款手续)→竞得人的竞买保证金根据挂牌文件的规定转为成交价款或履约保证金,竞得人缴清余款或全款并履行完相关义务后,填写书面转款或退款申请,经业主单位批准后由交易中心办理转款或退款。
  ◇国有建设用地使用权、矿权等自然资源、国有产权及其他公共资源拍卖工作流程
  接受业务委托、收集资料、填写《项目受理单》→编制审核拍卖文件,并实地查看标的→在法定媒体、交易中心网站和公告牌上发布公告→国有土地交易、矿权交易、产权交易窗口接受相关咨询并发放相关拍卖文件(竞买人也可直接在中心网站下载相关文件)→竞买人按拍卖文件要求准备报名资料、缴纳保证金→接受报名,并进行资格确认→拍卖会前一天下午通知已通过资格确认的竞买人参加拍卖会→拍卖会前一天邀请监督单位、业主单位、公安机关等,并做好拍卖会的准备工作→拍卖会当天,配合、监督拍卖公司组织现场拍卖活动→拍卖成功的当场签订《成交确认书》,不成交另行组织出让,并在交易中心网站、公告牌和电子显示屏上公示拍卖结果→拍卖结束后5个工作日内原户退还未竞得人保证金(不需要办理退款手续)→竞得人的竞买保证金根据拍卖文件的规定转为成交价款或履约保证金,竞得人缴清余款或全款并履行完相关义务后,填写书面转款或退款申请,经业主单位批准后由交易中心办理转款或退款。
  ◇国有建设用地使用权、矿权等自然资源、国有产权及其他公共资源招标工作流程
  接受业务委托、收集资料、填写《项目受理单》→编制审核招标文件,并实地查看标的→在法定媒体、交易中心网站和公告牌上发布公告→投标人按招标文件要求准备投标文件和缴纳保证金→交易中心按照出让公告规定的时间、地点组织招标活动,确定中标人→向中标人发出《中标通知书》,同时将中标结果通知其他投标人,并在交易中心网站、公告牌和电子显示屏上公示中标结果→招标结束5个工作日内原户退还未中标人保证金(不需要办理退款手续)→中标人的竞买保证金根据招标文件的规定转为成交价款或履约保证金,竞得人缴清余款或全款并履行完相关义务后,填写书面转款或退款申请,经业主单位批准后由交易中心办理转款或退款。