本刊消息　　3月20日，市民魏先生在绵竹城区某繁华地段购买了三间门面，在与卖方签订购房合同时，为了能够少缴相关的税费，魏先生与房主私下商定，在合同上将原本价值200余万元的购买价格写成70万。

　　本来以为钻了个空子，但令魏先生万万没想到的是，市价格认证中心在对其购买的商铺进行房地产计税价格认定时，通过市场调查和比较，认定魏先生购买的房屋属于黄金地段，按照当地的市场价值，魏先生所购买的商业用房应价值180万。税务机关以市价格认证中心的认定价值作为征税依据，使魏先生偷税漏税的如意算盘落空了。

　　“房产交易往往存在‘潜规则’现象，即当事人在向财税征管部门缴纳税款时，申报的成交价格往往低于实际成交价格，致使国家税收大量流失。”市发改局副局长刘少华告诉记者，为了堵住由于计税价格不准确造成的税收征管漏洞，减少税收征纳双方在价格方面的纠纷，从2011年12月开始，我市正式开展房产交易价格认定工作。

　　据介绍，房产计税价格认定工作是指政府价格主管部门设立的价格认证机构，对税务机关在房屋交易征税过程中出现的价格不明、价格有争议的情况进行计税价格认定的行为。在价格认定工作中，我市城市规划区内所有住宅用存量房，采用了建立交易计税价格计算机评估征管系统的方式进行认定。而针对城区商业用房个体差异较大、镇乡存量住房比较分散，地籍资料不完善，两者都无法或不适宜使用计算机评估征管系统认定的实际情况，则采用“一户一评”的方式进行认定。

　　据悉，2013年期间，价格认证中心共评估存量商业用房及镇乡住房涉税件数234件，交易合同申报房地产总价为3301.664万元，实际出具价格认定报告总价为6923.22万元，认定增幅达109.7%。截至12月底已交易纳税户数为159件，纳税金额为618.224万元，户均纳税3.88万元，较开展价格认定前增加3.18万元。房地产价格评估申报系统评估房地产1318件，纳税金额为1231.143万元，户均纳税0.93万元，较开展价格认定前增加0.612万元。