根据四川仟坤房地产开发有限公司的申请，拟对已批准的《仟坤·水街（东区）工程项目建筑规划设计》进行局部调整。目前《仟坤·水街（东区）36号楼建筑调整方案设计》已经2022年10月20日专委会评审通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条和《四川省城乡规划条例》第六十九条规定，为征求相关利害关系人意见，现对四川仟坤房地产开发有限公司《仟坤·水街（东区）36号楼建筑调整方案设计》相关事宜公示公告如下：

一、调整内容：

（一）单体平面调整：

1、36#楼调整前南侧临街裙房凸出主体较长，对城市界面及苏绵公园周边城市空间感有所影响。

调整后取消南侧突出部分，增设地下车库，原南侧地面车位移至地下车库；开阔南侧城市广场及绿化空间、优化城市空间、增加市民活动场所，丰富立面层次、提升城市形象；

2、因空间形态调整取消31#楼商业。

（二）总平规划的调整：

调整前小区内部消防通道南侧出口经由35#楼与36#楼中间消防通道出入与市政道路相连;

调整后小区内部消防道路由36#楼东侧直接与市政道路相连。

（三）相应指标调整：

1、因总图布局、单体调整、消防车道调整等做出相应指标调整：

2、容积率：

31#楼调整前计容面积为181.96㎡，调整后计容面积为0㎡,

35#楼调整前计容面积为2506.77㎡，计容面积未做调整.,

36楼调整前计容面积为5778.10㎡，调整后计容面积为5939.12㎡,

31、35、36#楼调整前总计容面积8466.83㎡，调整后总计容面积为8445.89㎡,比调整前面积少20.94㎡，满足规划要求。

3、密度：调整前密度为24.00%，调整后密度为23.55%，满足规划要求。

4、绿地率：调整前绿化率为35.25%，调整后绿化率为35.25%，满足规划要求。

5、地下室：36#楼增加地下室面积2292.59㎡，增加车位31辆（地面减少31辆），调整后车位指标满足规划要求。

二、依据《中华人民共和国行政许可法》和《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，方案调整的申请人及利害关系人享有要求听证的权利，申请人及利害关系人应在公告后10日内向绵竹市自然资源和规划局书面提出听证申请，我局将在接到申请后20日内举行听证。逾期不提出听证申请要求的，视为自动放弃听证权利。

申请地点：绵竹市自然资源和规划局

联系电话：6903824

绵竹市自然资源和规划局

2023年1月7日