为进一步加强我市房产税、城镇土地使用税的征收管理，营造依法、公正、公平的市场环境，依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》及《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，现将我市房产税、城镇土地使用税征收管理的相关事项通告如下：

　　一、凡在本市城区、建制镇、工矿区拥有房屋产权（个人和家庭的自用住房除外）和使用土地的单位和个人，为房产税、城镇土地使用税的纳税人。必须依法缴纳房产税、城镇土地使用税。

　　二、房产税、城镇土地使用税按年计征。纳税人应于当年5月、11月分两次缴纳房产税，纳税数额较小的，可于当年5月一次缴纳。纳税人应当于当年5月20日以前和11月20日以前分两次缴纳城镇土地使用税。

　　三、房产税、城镇土地使用税按属地缴纳原则，由纳税人向其房屋和土地所在地的地税机关申报缴纳。

　　四、房产税按房产原值一次减除30%后的余值为计税依据,没有房产原值作为依据的，由地税机关参考同类房产核定，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入为计税依据，税率为12%。

　　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

　　五、纳税人依法享有减免税权利，符合房产税、城镇土地使用税减免法定条件的纳税人，可向房屋和土地所在地的地税机关申请减免税。

　　六、不依法申报缴纳税款的纳税人，将承担以下法律责任：

　　（一）滞纳税款。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　（二）不按期申报纳税。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第62条规定：纳税人未按照规定的期限申报纳税，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

　　（三）不申报纳税。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第64条第二款规定：纳税人不进行纳税申报纳税，由税务机关追缴其欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

　　（四）偷税。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第63条规定：经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（五）抗税。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第67条规定：以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，是抗税，除由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金外，依法追究刑事责任。情节轻微，未构成犯罪的，由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，并处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款。

　　（六）强制执行。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第40条和第68条规定：纳税人规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，经税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以采取下列强制执行措施：1、书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款；2、扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

　　　　　　　　　　　　　　　　 四川省绵竹市地方税务局 　　  二〇一六年四月九日