4月8日天色刚亮，广济镇云盖村村民蔡发军就在自家民宿工地开始忙碌起来。看着即将封顶的二层小楼，他难掩激动：“多亏了30万元‘德阳农房增信贷’，让老房子变身高品质民宿的梦想照进了现实。”

▲左二为蔡发军

作为全村最早进入民宿行业的“探路者”，蔡发军在2017年就将祖宅改造成5间客房。每到周末和节假日，他的民宿都一房难求。旺盛的市场需求催生了他扩建民宿的计划，但上百万元的重建成本成了他进一步发展的“拦路虎”。“跑了好几家银行，要么贷款手续复杂、利息高，要么贷款额度太少。”蔡发军说。

今年3月，“德阳农房增信贷”全面启动，广济镇镇、村干部积极上门宣传，德阳农商银行广济支行工作人员主动服务，蔡发军仅用半天时间就获得了30万元贷款，成为绵竹首个“德阳农房增信贷”的受益者。

“没想到农村的房子也可以用来申请贷款，这笔钱对我来说真是‘及时雨’，不仅解决了资金难题，也提振了我扩大经营规模的底气和信心。”蔡发军告诉记者，在过去，农房因属于宅基地，其金融属性无法得到充分释放。由于缺乏抵押物、征信体系有待完善等原因，农户在贷款过程中常常面临“抵押难、担保难、贷款难”的困境，进而制约了农村产业的发展。

据介绍，“德阳农房增信贷”是德阳市深化金融供给侧结构性改革、破解农村“融资难、融资贵”问题的关键举措。该政策以农房不动产权证为增信条件，在农户原有授信基础上增加额度，支持农业产业发展与合法经营活动，将“沉睡资产”转化为“发展活水”，有效解决农户融资缺乏抵押物的难题，进一步推动了农业产业升级和乡村经济发展。

“以往农户拿着自己的不动产权证无法贷款，‘德阳农房增信贷’打破了这样的局限。”据德阳农商银行绵竹支行副行长刁勇介绍，“德阳农房增信贷”以其放款快、额度高、利率低等特点，受到了广大农户的青睐。截至4月6日，该行共授信“德阳农房增信贷”12户，授信金额达552万元。

为进一步解决农户产业发展资金难题，绵竹市将从强化宣传、培育主体、数据共享、凝聚合力等方面继续发力，让“德阳农房增信贷”这股金融“活水”源源不断地流入广袤农村，为乡村振兴注入新的活力。