老旧小区改造，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。近年来，绵竹市聚焦城市建设中的民生关切，开展老旧小区改造及物业管理突出问题专项整治，通过“纪委+住建+社区”联动模式，嵌入式、全流程监督破解难题，护航宜居城市建设。

10月10日上午，记者在紫岩街道玉妃苑小区看到，道路平整开阔，环境干净整洁，车辆有序停放，居民们在健身器材上悠闲锻炼。“实施老旧小区改造后，小区院子变大了，环境变美了，邻里间也更和睦了，我们生活在这里很幸福。”小区居民刘用金笑着说。

玉妃苑小区由原玉妃路593号小区和原玉妃路615号小区拆墙并院改造而成。过去，两个小区之间仅一墙之隔，存在公共空间狭窄、小区环境差、停车难等问题。改造前，市住建局、紫岩街道和社区的党员干部深入走访，充分听取小区居民的意见和建议，进一步消除大家的顾虑。同时，帮助小区成立业委会，引导居民自治，形成了“党建引领、群众参与、成果共享”的多元共治格局。

改造过程中，市纪委监委聚焦责任落实、资金使用、项目管理、进度管控及工作作风等重点环节，实施靶向监督。一方面，发挥派驻组“驻”的优势，压实住建部门行业监管责任，系统部署整治任务、精准防控廉政风险，补齐短板弱项；另一方面，压实街道、村（社区）属地责任，通过监督检查、廉洁提醒等方式，增强项目工作人员纪律意识，确保惠民工程真正成为“廉洁工程”。

“我们多次组织召开物业服务履约及公共收益专项整治系列会议，制定《开展老旧小区改造及物业管理突出问题专项整治工作方案》《整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项行动方案》，出台《绵竹市物业服务企业信用档案与评价管理办法》等5项制度。同时，通过LED屏、微信群等渠道，加大宣传，广泛征求群众的意见和建议，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。”据市住建局工作人员冯月秋介绍，截至目前，全市已实施老旧小区改造424个，已完工364个，正在实施改造小区60个。 

今年以来，绵竹市纪委监委紧盯物业服务履约不到位、损害业主利益等问题进行整治，督促市住建局围绕未按约服务、侵占公共收益等7类重点问题开展97次专项巡查，发现小区电瓶车乱停放、公共收益未公示等26个问题，建立台账、逐项销号，实现问题诉求100%办结，推动物业服务更规范、群众生活更舒心。

“我们今天过来就是看一看小区改造后的新面貌，听一听居民们对改造工作的看法……”在流星花园小区，市纪委监委派驻第二纪检监察组正会同市住建局、小区改造施工单位和物业工作人员，实地查看小区改造成果，收集居民对老旧小区改造工作的意见和建议。

流星花园小区改造工程于2024年3月进场施工，改造之初小区居民对小区绿化改造方案存在分歧。市纪委监委立即召开坝坝会，让居民们与职能部门、街道（社区）、施工方的工作人员围坐在一起，以公平公开的方式进行协商，进一步达成共识，把老旧小区改造真正改到居民的“心坎”上。

“改造前，我们坚持入户走访征询，做好政策解读。改造中，定期公示动态，畅通民意收集渠道，并组织相关单位召开现场讨论会、坝坝会，围绕施工过程中的相关问题，制定并优化合理、可行的方案，限期完成问题办理。改造后，坚持定期回访督促相关单位及时回应群众诉求，让老旧小区改造真正成为一件民心工程。”市纪委监委派驻第二纪检监察组副组长韦满说。

市监委委员罗祯海表示，老旧小区改造是提升城市品质、改善民生福祉的重要举措。市纪委监委将持续加大监督力度，既督促项目推进，又纠治责任落实中可能存在的履职不力、监管不严、作风不实等问题，确保老旧小区改造工作规范有序、廉洁高效推进，全力护航群众“安居梦”。