老旧小区改造是提升城市形象、增进群众幸福感的民生工程，关系到千家万户。今年以来，紫岩街道积极谋划，创新举措，有效破解在老旧小区改造过程中群众意见难统一、项目实施协调难度大、长期管理养护难等问题，全力推进城市更新提质增效。目前，该街道51个老旧小区、10余条道路已实施改造，惠及居民上万户。

紫岩街道党工委以居民需求为出发点和落脚点，组织社区党员干部、业委会成员、居民代表、网格员等力量，采用“敲门关爱”、座谈交流等方式对物业管理领域政策进行宣传，就小区居民最为关心的停车位、绿化、垃圾分类以及安防设施等征求意见，把各小区居民的改造意愿、诉求收集上来，根据实际形成初步方案再反馈给小区居民。随后，把居民对初步方案的意见建议收集上来，街道把更新完善的设计方案反馈下去。最后，把居民议定的改造方案收集上来，街道、社区把确定的改造方案、内容广泛宣传下去，实现“改群众想改”与“改资金能改”的统一。

针对建筑规模小、无物业管理的零散片区，街道通过“打包”形式进行整合，成立社区小区功能性党支部。按照片区统筹和网格化管理原则，探索引进专业化的物业服务公司，对片区物业实行统一管理，为业主提供社会化、市场化、高质量的物业服务。目前，此项工作正在与相关物业公司洽谈中。

同时，街道还组建老旧小区改造专班，探索职能部门、街道、社区、居民议事会代表、施工方、监理方“六方联动”机制，定期协调会商研究解决改造过程中遇到的各类问题，实现老旧小区改造项目有序、平稳推进。充分发挥社区党组织牵头、小区业委会监督、物业企业响应的三方协同治理合力，加强对物业服务公司的监管。对新纳入试用服务的物业服务公司采取“先尝后买”的方式，发动小区楼栋长和业主代表常态监督其日常服务质量，定期开展检查评价，切实提升服务水平，改善老旧小区功能品质。目前，天河沁园、天河馨苑、财政局小区等均实现居民自治和专业化管理。

从“住有所居”到“居有所乐”，从“改造见实效”到“管理有长效”，紫岩街道将继续发挥基层党建在社区治理中的引领作用，引导鼓励居民参与小区自治，推动老旧小区特别是“三无”小区改造后的精细化、长效化管理，让居民住得安心、放心、舒心。