10月26日，是德阳市住房公积金管理中心出台的“商转公”贷款政策正式实施的第一天。当天上午9点，在德阳市住房公积金管理中心绵竹管理部服务大厅，前来咨询相关政策及办理业务的市民络绎不绝。

“我最近一直在关注‘商转公’贷款政策，今天特意过来看看能不能办理，没想到这么顺利，十多分钟就受理完成了，为工作人员的高效率点赞。”市民冯波告诉记者，原来他商贷的利率是4.1%，现在公积金的利率是3.1%，“商转公”以后，预计可以发放贷款26万，大概能节约利息7万多元。这对他的家庭和生活来说减轻了不小的压力，真的是一个惠民利民的好政策。

据德阳市住房公积金管理中心绵竹管理部副主任尹英介绍，在德阳“商转公”贷款政策发布后，通过电话咨询和现场咨询的市民非常多。目前，我市已成功受理第一笔“商转公”贷款业务并正式进入后续流程。下一步，绵竹管理部将持续加大政策宣传力度，提高窗口业务人员服务质效，让这一利好政策惠及更多老百姓。

采访中记者发现，很多市民由于不了解“商转公”贷款的办理流程，导致材料未准备齐全而无法办理的情况时有发生。那么，哪些人能享受“商转公”政策？办理该业务有哪些注意事项？记者对此进行了了解。现场工作人员告诉记者，符合“商转公”贷款条件的所有公积金缴存人，包括异地缴存人都能享受“商转公”政策。需要注意的是，申请“商转公”贷款所购住房须在德阳市行政辖区内。

除需满足公积金贷款基本条件外，还应同时具备以下条件：商贷正常还款不少于12个月；商贷还款期间逾期累计不超过6期，连续不超过3期，无逾期贷款余额；用于“商转公”贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）。另外，两人及以上职工最高贷款额度为65万元，单职工最高贷款额度为45万元，且不得超过申请当月商贷余额证明扣除2个月应还本金后的余额。曾提取公积金资金支付该套住房首付款的，贷款额度还应扣减所提首付款。贷款期限按年计算，最短为1年，最长为30年。

申请资料包括“商转公”贷款申请表；不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）原件及复印件；商贷借款合同原件；商业银行出具的申请当月贷款余额证明原件及近6个月还款明细；提前结清贷款同意书。

据介绍，“商转公”办理方式有两种。一是以贷偿贷，又称直转，指用公积金贷款结清原商业贷款。原商业贷款银行须是公积金中心的委贷银行；二是自筹偿贷款，自筹资金结清原商业贷款，然后再申请公积金贷款。原商业贷款银行可以是德阳行政区内的任一商业银行。

工作人员还特别提示，采用以贷偿贷方式办理的，所涉住房产权不能发生变化；商贷不能转为组合贷款，组合贷款商贷部分不能转为公积金贷款；申请商转公时，商贷状态是未结清。