夏日时节，剑南街道检察院小区里，路面平坦整洁、楼道粉刷一新、车位规划整齐......随着老旧小区改造工程的顺利完工，大家的居住环境发生了很大变化，居民看在眼里、乐在心里。

今年以来，剑南街道以党建引领基层治理，聚焦居民“急难愁盼”，坚持“面子”与“里子”齐抓、“硬件”与“软件”并举，积极探索专业化、规范化长效管理机制，高标准、高质量全面推进老旧小区改造工作，为居民打造安全舒适的居住环境。

小区变样　居民幸福感“旧地升温”

每到傍晚，家住弘扬小区的张阿姨都会带着孙子，在小区新建的休闲广场玩耍。 “环境变好了，功能布局更加合理，我们住在这里温馨又暖心。”说起小区的改变，张阿姨赞不绝口。

弘扬小区建于1992年，共有居民126户，过去因基础设施落后、功能配套不全，影响了居民日常生活。针对老旧小区改造中存在的难点及突出问题，剑南街道以“先建党支部，后建项目部”为原则，组建工作专班，收集居民意见，因地制宜制定改造方案，切实做到项目有人抓、问题有人管、工作有人推，确保改造工作稳步推进。如今，弘扬小区 “颜值”提升，居民切实享受到发展的红利，感受到“幸福来敲门”的喜悦。

在水电新村小区改造现场，破碎机正在进行路面破碎，为接下来的污水管网改造做足准备。该小区改造包括：新建门卫室、停车棚，屋面防水改造，路面沥青铺设，外墙粉刷等，将有效改善居民的居住和出行条件。

居民的广泛参与是老旧小区改造的关键。剑南街道坚持改造前“问需于民”，改造中“问计于民”，改造后“问效于民”，通过实地调研、研讨论证、协商共议等方式，广泛征求居民意见，实现居民点单、社区接单，精准满足居民需求，让越来越多的老旧小区通过“菜单式”改造发生了精彩蝶变。今年，剑南街道已完成20余个老旧小区改造项目，大大提升了居民的幸福感。

多元共治　小区焕发新活力

老旧小区改造“三分建、七分管”。如何实现“一次改造、长期保持”，小区治理成为了老旧小区改造中的重要环节。

位于滨河西路的积英小区改造后，环境优美，功能完善，但因没有物业公司入驻，存在管理难题。为此，剑南街道通过让社区进驻小区，帮助成立业委会，搭建社区与居民相互沟通的桥梁，实现“自我管理、自我服务、自我监督”，进一步提升了小区物业管理服务水平，让居民自治之花在老旧小区绽放。

走进绵竹实验中学教师楼，沥青道路崭新整洁，门禁系统、监控设施一应俱全，给人满满的安全感。小区内，剑南街道老旧小区改造专班负责人马丽正在对居民进行回访。

“如果居民对改造后的小区治理还有更好的意见建议，我们会根据实际，进行重点落实。”马丽说，为积极引导居民发扬“主人翁”精神，坚持“党建强基，治理强效”基层治理理念，以“热心人”参与、规范化管理、物业并行“1+2+N”多元共治模式，建立“社区+党支部+物业+业主代表”的共治共建共享机制，共同建设和美家园。

“目前我们正在实施改造的老旧小区有180余个。”剑南街道相关负责人告诉记者，他们将继续通过“坝坝会”“有事来协商”“选民代表大会”等基层治理平台，搜集了解居民对改造项目的意见建议。同时，依托“纪检+人大+选民”的一体化协同监督模式，对老旧小区电梯加装、停车位改造、污水管网铺设等最容易存在矛盾的项目的设计规划、改造情况进行持续监督，确保老旧小区改出高质量，助力“老旧房”变身“新楼苑”。