本刊消息　当房屋共用部位出现损坏时，需要三分之二以上的业主签字同意才能动用维修资金，但对于诸如屋面防水局部损坏、渗漏严重的，不经过三分之二业主签字，也可紧急动用。日前，记者从市住房资金管理中心获悉，根据省住建厅的相关文件精神，7种应急情况下可使用住宅专项维修金。

　　据悉，7种应急情况包括：屋面防水损坏造成渗漏严重的；电梯故障危及人身安全的；住宅水泵损坏导致供水中断的；楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身安全的；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；消防系统出现功能障碍，应对消防设施设备维修、改造的；其他需要应急使用住宅专项维修资金的。

　　市住房资金管理中心主任江昌菊说，虽然应急情况下使用维修资金可以不经过业主签字，但业主委员会应当及时在物业管理区域内的显著位置，就相关情况进行公告，对业主进行告知。此外，应急使用维修资金在申请程序、付款时间方面也大大简化和缩短。据了解，应急使用专项维修资金需要告知、报告确认、备案、付款等几个步骤，且申请材料也大大简化。