本刊消息　1月20日，记者从市住建局了解到，从2010年起，我市开始尝试实施公租房和廉租房并轨运行，运行四年来，取得了良好效果。

　　去年12月，国家住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委对外公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后两房“合二为一”统称为公共租赁住房。

　　为什么我市从2010年就开始实施“两房”并轨？“为了避免廉租房住户和公租房住户之间的租金矛盾。”市住建局房管科科长胡洪介绍说，2009年在江苏省的援建下，我市新建了公租房和廉租房，但住户入住后，对租金的价格差异存在异议。当时公租房租金每平方米每月3.77元，廉租房0.2元，公租房和廉租房除了面积略有差别之外，配套和建设标准并无显著差异。部分公租房住户就提出了这样的疑问：为何住着同样的房子，租金差异几十倍？

　　为了避免这一矛盾，在充分调研之后，市住建局决定迈出步子：尝试廉租房和公租房并轨，廉租房纳入公共租赁房体系，但给予低收入群体租金补贴。“根据《绵竹市城市公共租赁住房管理办法》，住户在申请时全按公租房统一标准申请，租金也按公租房统一标准缴纳。在经过核实之后，我们对符合廉租房政策的低保户，提供90%的租金补贴；对不符合廉租房政策，但的确存在困难的住户，提供70%的补贴。”胡洪说，廉租房纳入公租房体系后，住户们在缴纳租金时都按现行规定的每平方米每月2.88元的租房标准缴纳，缴纳之后再对符合廉租房标准和低收入家庭进行租金补贴，这就避免了住户们因为价格差异而产生的矛盾。

　　据了解，截至2013年底，我市已累计分配入住1007户廉租房和4389户公租房，除最开始建成的598户廉租房外，新建廉租房都已纳入公租房范畴，“两房”入住率接近100%。2013年期间，我市共发放租金补贴127万元，共1190户次的困难家庭享受到了租金补贴。